Column Aad van Ruiten: GOM

Vorige week nodigden de LTO en de KAVB van de Duin- en Bollenstreek hun leden uit om naar de Duinpan te komen. Onno Zwart van de Greenport Ontwikkelings Maatschappij en Marcus Berg van Flynth gaven uitleg over haken en ogen die er zijn als je als agrariër wilt bouwen in het buitengebied, of als je een bouwtitel van een woning verkoopt. De opkomst was groot.

Sommige aanwezigen met dollartekens in de ogen. De GOM is opgericht door de zes bollenstreekgemeenten om de streek te herstructureren, verrommeling op te ruimen en een rendabele teelt mogelijk te maken. Kortom: de streek moet mooier! Nu de ruimte-voor-ruimte regeling voorbij is, mag je niet meer automatisch op je gesloopt perceel een woning bouwen. Wat nu? Daar is de GOM voor. Die taxeert het oude onroerend goed, betaalt er een prijs voor, incl. sloopkosten en bepaalt waar je een bouwtitel krijgt. Vervolgens moet de koper hiervan een flinke duit in het herstructureringsfonds stoppen. Dan is de kweker al zijn bouwrechten kwijt; wel wordt zijn bedrijfswoning dan een burgerwoning. So far, so good! Wat te doen als de overgebleven grond te klein is om rendabel bollen te telen? De machines worden steeds groter en de kopeinden dus ook. Wat te doen met de overtollige bedrijfswoningen? Omtitelen naar burgerwoning? Door de strikte regelgeving rond het minimale bollenareaal lopen de handelsbedrijven, die ruimte nodig hebben, tegen een hoge financiële compensatie-eis op. Zij verkopen de bollen in het buitenland! Voor wie meer wil weten over de GOM, biedt het jaarverslag soelaas, of je het er mee eens bent is vers twee. De fiscale gevolgen voor GOM-klanten werden toegelicht door Berg (Flynth). De belasting beschouwt betaalde uitkeringen al snel als winst. Het advies: ga eerst met de fiscus om tafel alvorens een transactie te doen. Dus ook nu: bezint eer ge begint! AvR.